715 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067286327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
60028067286327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 361 $ Poids 22 % |
| 2 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 297 682 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 130 965 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 252 $ Poids 8 % |
| 6 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 306 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 433 753 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, rue Robert-Choquette, Repentigny 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 726 $ Poids 6 % |
| 10 | 142, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 251 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 363 $ Poids 4 % |
| 12 | 226, Rue Robert-Cliche, Repentigny 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.