741 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 146,1 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067287349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
60028067287349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 566 $ Poids 14 % |
| 2 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 826 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 76 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 297 $ Poids 8 % |
| 5 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 009 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 028 $ Poids 7 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 669 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 224 422 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 749 $ Poids 5 % |
| 11 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 499 $ Poids 5 % |
| 12 | 175, rue Rosalie-Cadron, Repentigny 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 547 $/m²) 133,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 838 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.