747 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067288751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60028067288751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 718 $ Poids 17 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 139 619 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 886 $ Poids 10 % |
| 5 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 66 827 $ Poids 7 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 583 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 302 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, rue Robert-Choquette, Repentigny 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 684 $ Poids 6 % |
| 10 | 163, rue Robert-Choquette, Repentigny 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 142, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.