771 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 150,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067289782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
60028067289782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 823 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 77 496 $ Poids 7 % |
| 3 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 909 $ Poids 7 % |
| 4 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 140 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 794 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Rosalie-Cadron, Repentigny 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 547 $/m²) 133,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 850 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, rue Robert-Choquette, Repentigny 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 742 619 $ Poids 3 % |
| 10 | 138, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 761 000 $ (4 391 $/m²) 173,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 775 545 $ Poids 2 % |
| 11 | 352, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 595 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.