730 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067296233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60028067296233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 058 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 75 974 $ Poids 13 % |
| 3 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 849 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 733 767 $ Poids 12 % |
| 5 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 613 607 $ Poids 12 % |
| 6 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 834 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 671 383 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 504 157 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 612 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 577 757 $ Poids 9 % |
| 11 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 199 $ Poids 8 % |
| 12 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 554 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.