761 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 192 m² · constr. 2015 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067298069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60028067298069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 929 016 $ Poids 9 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 388 $ Poids 8 % |
| 3 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 615 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 761 000 $ (4 391 $/m²) 173,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 973 862 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +3 173 $ | 101 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 799 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +13 514 $ | 194 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 936 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 891 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 798 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.