760 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 230,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077208122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
60028077208122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 169 $ Poids 12 % |
| 2 | 256, rue Robert-Cliche, Repentigny 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (4 275 $/m²) 175,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +116 931 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 853 765 $ Poids 3 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +175 610 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 981 698 $ Poids 3 % |
| 4 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +214 746 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 077 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 428 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 761 000 $ (4 391 $/m²) 173,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie +124 711 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 950 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 581 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 300 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 1957, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 642 $/m²) 155,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +174 081 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 967 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.