780 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
422 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 76 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 126,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077226732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
60028077226732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 072 $ Poids 22 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −676 $ | 146 975 $ Poids 21 % |
| 3 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 17 % |
| 4 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 291 $ Poids 16 % |
| 6 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 504 251 $ Poids 16 % |
| 8 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 845, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 493 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 348 $ Poids 15 % |
| 10 | 851A à 851C, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 497 $/m²) 200,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 853 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 370 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.