Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
639 200 $
Autre · terrain 214 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 388,6 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 686 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077263536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
60028077263536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 651 $ Poids 36 % |
| 3 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 34 % |
| 4 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 31 % |
| 6 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 30 % |
| 8 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 29 % |
| 9 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 24 % |
| 10 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 24 % |
| 11 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.