901 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
499 000 $
Terrain · terrain 105 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 466,4 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077560260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
60028077560260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin des Commissaires, L'Assomption 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 4 950 000 $ Ajust. marché +949 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 899 462 $ Poids 10 % |
| 2 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 564 586 $ Ajust. marché +52 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 244 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue L'Assomption, L'Assomption 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 700 $ Poids 5 % |
| 12 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.