1001 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 111,2 m² · constr. 1982 · terrain 26 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 972,5 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077575837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
60028077575837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 579 276 $ Poids 23 % |
| 2 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 458 262 $ Poids 14 % |
| 4 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 703 $ Poids 13 % |
| 5 | , L'Assomption 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 671 $ Poids 6 % |
| 7 | 373, rang de L'Achigan, L'Assomption 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 071 $ Poids 6 % |
| 8 | 397, rang de L'Achigan, L'Assomption 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 615 524 $ Poids 4 % |
| 10 | 1221, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 624 840 $ (4 836 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 836 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +12 497 $ | 696 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.