Montée EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
505 900 $
Autre · terrain 4 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 18 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077699007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
60028077699007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 38 % |
| 2 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 36 % |
| 4 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 35 % |
| 5 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 35 % |
| 6 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 35 % |
| 8 | , L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 32 % |
| 10 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.