1953 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 257,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 023,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 786 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087048616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
861 900 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
60028087048616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
587 825 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 759 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 753 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 936 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 614 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 173 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 020 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 869 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 371 $ Poids 52 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 916 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 571 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 212 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +72 993 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 166 385 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.