2023 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 2 024 $/m² · 187 m² · constr. 1965 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087056781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
60028087056781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 758 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 645 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 971 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 554 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 299 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 573 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 574 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 636 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 935 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 697 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 790 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 708 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 747 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 707 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 587 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.