1957 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 155,1 m² · constr. 2020 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087058107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60028087058107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 801 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 662 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 813 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 653 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 783 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +11 411 $ | 311 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 865 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 945 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 535 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −61 045 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 934 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 823 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 729 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 769 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 854 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 764 831 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.