1920 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087059698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60028087059698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 825 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 889 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 141 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 940 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 463 163 $ Poids 62 % |
| 3 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 727 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 832 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 575 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 283 405 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 553 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 650 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 621 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 522 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.