1930 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 120,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087059804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
60028087059804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
587 825 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 924 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 475 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 288 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 878 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 594 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 860 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 144 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 536 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 536 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 765, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-06-05 · 901 m · Vendu 548 500 $ (4 668 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 293 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 545 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 508 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.