2028 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087065325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60028087065325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 931 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 717 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 348 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 884 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 930 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 455 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 650 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 483 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 892 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 578 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 916 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Foucault, Repentigny 2025-03-26 · 496 m · Vendu 457 000 $ (4 659 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 884 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 530 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −48 322 $ | 506 106 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.