2024 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 305,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 664 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087065329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
60028087065329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 539 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 583 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 254 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 576 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 274 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 986 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 726 $ Poids 47 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 929 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 299 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 946 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +107 311 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 053 607 $ Poids 36 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 494 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 372 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 963 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 262 907 $ Poids 31 % |
| 10 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 076 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 545 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 089 419 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.