2020 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 162,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087066313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
60028087066313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 616 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 671 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 621 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 680 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 618 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 601 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +12 837 $ | 318 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 831 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 788 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 746 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 856 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 758 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 976 $ Poids 49 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 907 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 810 665 $ Poids 49 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.