2022 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 179,6 m² · constr. 2011 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087066321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
60028087066321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 584 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −1 426 $ | 319 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 604 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 682 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 811 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 790 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 977 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 921 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 824 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 757 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 706 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 751 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 856 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 794 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 795 263 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.