1982 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 6 app. 6 · L'Assomption
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 87,7 m² · constr. 2014 · terrain 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
60028087068050800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 976 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 576 945 $ Poids 65 % |
| 2 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 615 363 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 546 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +26 399 $ | 634 832 $ Poids 54 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 574 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 628 193 $ Poids 46 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 744 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.