1980 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 5 app. 5 · L'Assomption
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
60028087068050800020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 976 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 146 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 627 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +29 333 $ | 647 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 790 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 146 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 558 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +30 654 $ | 585 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 594 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 863 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 540 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.