1980 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 8 app. 8 · L'Assomption
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 70,3 m² · constr. 2015 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
60028087068050800020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 493 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 517 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 929 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 542 597 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 650 422 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 821 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +40 377 $ | 602 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 844 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 106 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 808 $ Poids 37 % |
| 8 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 307 $ Poids 35 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −46 665 $ · Ajust. âge +29 333 $ | 576 715 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 920 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 548 517 $ Poids 28 % |
| 11 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 561 825 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 592 926 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.