1980 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 9 app. 9 · L'Assomption
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 111,6 m² · constr. 2015 · terrain 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
60028087068050800020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 790 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 159 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 324 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 588 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 042 $ Poids 54 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 732 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 648 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 707 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 818 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 667 096 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.