1980 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 13 app. 13 · L'Assomption
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 70,6 m² · constr. 2015 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
60028087068050800020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 494 912 $ Poids 58 % |
| 2 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 929 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 543 635 $ Poids 50 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 651 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 821 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +40 377 $ | 603 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 844 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 106 349 $ Poids 39 % |
| 7 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 464 $ Poids 35 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge +29 333 $ | 577 767 $ Poids 33 % |
| 10 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 920 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 549 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 562 784 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 594 014 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.