78 Rue NATHALIE · L'Assomption
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087114936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
60028087114936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 129 580 $ Poids 52 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 808 $ Poids 51 % |
| 3 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 433 753 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 573 555 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 528 493 $ Poids 41 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 802 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 573 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 646 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 717 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 463 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.