81 Rue NATHALIE · L'Assomption
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087123299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
60028087123299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 252 $ Poids 40 % |
| 2 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 550 112 $ Poids 39 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 454 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 550 $ Poids 38 % |
| 5 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 734 $ Poids 36 % |
| 7 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 794 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 762 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 912 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 488 132 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 473 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 485 $ Poids 32 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 145 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.