76 Rue NATHALIE · L'Assomption
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087124028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
60028087124028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 446 839 $ Poids 53 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 130 692 $ Poids 52 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 657 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 716 960 $ Poids 51 % |
| 4 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 812 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 565 819 $ Poids 42 % |
| 6 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 591 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 272 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 486 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 590 325 $ Poids 38 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.