47 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 70,5 m² · constr. 1990 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087124412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
60028087124412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 726 m · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 466 249 $ Poids 50 % |
| 2 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 455 992 $ Poids 49 % |
| 3 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 822 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 525 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 895 m · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 493 355 $ Poids 42 % |
| 5 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 840 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 234 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 433 032 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 487 664 $ Poids 30 % |
| 8 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 918 $ Poids 28 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 576 330 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 543 510 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 95 844 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 519 902 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.