49 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087124739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
60028087124739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 988 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 124 683 $ Poids 45 % |
| 3 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 509 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 206 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 534 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 640 517 $ Poids 31 % |
| 8 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 508 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 557 365 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 576 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 126, rue Foucault, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 659 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 479 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.