46 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 69,4 m² · constr. 2008 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087124754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
60028087124754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 766 m · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 500 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 857 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 562 $ Poids 45 % |
| 3 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 330 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 922 m · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 529 372 $ Poids 44 % |
| 5 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 837 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 473 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 523 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +23 751 $ | 581 849 $ Poids 27 % |
| 9 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 499 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 625 934 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 102 581 $ Poids 24 % |
| 12 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 964 m · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.