70 Rue NATHALIE · L'Assomption
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087125274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60028087125274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
586 650 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 348 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 480 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 500 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 928 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 881 $ Poids 38 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 462 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 529 790 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 509 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 545 $ Poids 28 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 407 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.