54 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087125478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
60028087125478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 371 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 502 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 400 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 520 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 284 $ Poids 41 % |
| 7 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 882 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 572 219 $ Poids 39 % |
| 8 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 936 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 508 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 120 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 494 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 935 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.