52 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087125735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
60028087125735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 326 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 465 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 355 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 956 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 480 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 450 231 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 178 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 863 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 935 $ Poids 26 % |
| 12 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.