50 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087125952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60028087125952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 825 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 885 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 640 881 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 73 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 651 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 813 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 549 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue Josée, L'Assomption 2025-01-31 · 195 m · Vendu 430 000 $ (2 869 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 471 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 993 m · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 470 $ Poids 42 % |
| 9 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 161 $ Poids 41 % |
| 10 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 509 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 649 386 $ Poids 40 % |
| 12 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.