21 Rue YOLANDE · L'Assomption
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087131957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
60028087131957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 953 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 125 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 974 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 514 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 646 975 $ Poids 47 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 539 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 569 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 924 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 430 426 $ Poids 43 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 451 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 568 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 308 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.