31 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087132568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
60028087132568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 982 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 457 707 $ Poids 63 % |
| 2 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 694 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 578 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 138 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 497 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 278 547 $ Poids 51 % |
| 6 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 415 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 605 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 765, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-06-05 · 976 m · Vendu 548 500 $ (4 668 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 293 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 527 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 939 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.