26 Rue CHRISTIANE · L'Assomption
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087132643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
60028087132643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 995 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 129 778 $ Poids 62 % |
| 2 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 948 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 443 734 $ Poids 56 % |
| 3 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 524 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 586 872 $ Poids 46 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 270 177 $ Poids 45 % |
| 8 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 586 346 $ Poids 44 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 190 $ Poids 43 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 660 516 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.