24 Rue CHRISTIANE · L'Assomption
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,9 m² · constr. 1982 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087132802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
60028087132802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 986 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 131 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 536 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 945 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 436 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 563 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 576 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 675 846 $ Poids 44 % |
| 8 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 576 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 878 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 659 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.