20 Rue YOLANDE · L'Assomption
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 187,7 m² · constr. 1975 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087132993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
60028087132993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 901 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 836 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 999 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 680 496 $ Poids 52 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 926 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 617 158 $ Poids 48 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 798 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 709 061 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 654 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 299 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 847 $ Poids 40 % |
| 9 | 256, rue Robert-Cliche, Repentigny 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 275 $/m²) 175,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 763 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 600 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 638 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 068 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.