33 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
60028087133420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 766 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 461 021 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 130 $ Poids 39 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 527 851 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 334 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 533 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 477 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 076 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 841 m · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 173 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.