34 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
60028087133614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 628 $ Poids 51 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 813 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 479 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 442 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 527 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 342 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 978 $ Poids 32 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 926 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 888 m · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 407 $ Poids 30 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 513 278 $ Poids 28 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 508 784 $ Poids 27 % |
| 11 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 576 918 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 554 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.