35 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 85,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
60028087133747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 551 392 $ Poids 41 % |
| 2 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 924 $ Poids 39 % |
| 3 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 842 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 081 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 469 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 410 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 066 $ Poids 35 % |
| 8 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 489 835 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 896 $ Poids 33 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 503 456 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 543 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.