30 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
60028087133891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 734 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 583 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 461 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 310 $ Poids 56 % |
| 4 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 501 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 135 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 234 $ Poids 50 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 887 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 66 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 765, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (4 668 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 293 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 531 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.