33 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 149,9 m² · constr. 1988 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60028087133895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 915 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 77 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 770 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 687 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 636 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 851 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 632 863 $ Poids 48 % |
| 6 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 627 854 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 562 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 266 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 570 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 716 046 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.