42 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 125,7 m² · constr. 1983 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087134041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
60028087134041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 613 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 899 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 70 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 544 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 800 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 526 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 486 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 024 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 943 $ Poids 47 % |
| 10 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 604 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 370 $ Poids 45 % |
| 12 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.