38 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087134872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
60028087134872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 269 $ Poids 41 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 891 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 565 745 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 562 053 $ Poids 38 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 468 408 $ Poids 37 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 531 155 $ Poids 34 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 539 291 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 328 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 560 084 $ Poids 29 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 514 128 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 542 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 968 m · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 543 373 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 531 242 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.