28 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087142039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
60028087142039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 656 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 495 743 $ Poids 47 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 121 093 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 061 $ Poids 41 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 622 347 $ Poids 40 % |
| 6 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 560 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 521 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 548 542 $ Poids 36 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 511 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 834 $ Poids 35 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 709 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.