26 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 65 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087142178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
60028087142178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 624 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 801 m · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 461 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 492 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 794 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 86 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 683 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 403 266 $ Poids 25 % |
| 9 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 573 $ Poids 25 % |
| 10 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 057 $ Poids 25 % |
| 11 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 476 834 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 713 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.